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Katzbach-15

Wohnen am Viktoriapark

(Katzbachstraße 15 in 10965 Berlin-Kreuzberg)

Katzbach AO

Das Wohnhaus in der Katzbachstraße 15 wurde etwa 1900 in massiver Bauweise als fünfstöckiges Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 440 m² errichtet.

Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Dieser Altbau der Gründerzeit präsentiert sich mit beeindruckenden Stuckelementen an seiner Fassade.
 
Im Treppenhaus sind teilweise ansprechende farbige Ornamentverglasungen vorhanden. Treppengeländer und Türen bestehen aus historischen Holzbauteilen.

Der Innenhof  ist nach Westen ausgerichtet und wird bewohnerfreundlich gestaltet. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch eine Gaszentralheizung gesichert.

Die meisten Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand mit überwiegend Parkett-, Dielen- oder Laminatfußböden. Die Fenster im Gebäude bestehen teilweise aus Holz, welches dem Objekt einen historischen Charme verleiht und teilweise aus Kunststoff mit ISO-Verglasung.

Weiterhin sind die folgenden Maßnahmen zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität vorgesehen (durch WEG-Beschluß):

    • Sanierung der Fassadenschäden mit anschließendem Neuanstrich, Bestandsbalkone werden malermäßig überarbeitet
    • Überarbeitung und farbliche Neugestaltung des Treppenhauses, historische Holzbauteile werden überarbeitet
    • Anbau einer außenliegenden Aufzugsanlage an der Rückseite des Hauses (vorbehaltlich Baugenehmigung)
    • Anbau von Balkonen vom 1. OG bis zum 4. OG im Innenhofbereich (vorbehaltlich Baugenehmigung)
    • Verlegung von Kokos- oder Sisalläufern im Treppenhaus
    • Neugestaltung des Innenhofes
    • Erneuerung der Briefkastenanlage unter Putz
    • Erneuerung des Klingeltableau

 

Zu den Verkaufsunterlagen  Hier finden Sie alle Unterlagen zum Objekt. 

 

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